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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
工商時報【王玉樹╱台北報導】再生能源不穩定，新政府打算重啟抽蓄水力電廠計畫！經濟部本月指示台電啟動評估方案，作為未來太陽能的儲能備用電廠，台電初步將先選出6到7個潛在場址供經濟部核定；目前包括翡翠水庫、石門水庫、大甲溪德基水庫與南化水庫等都是可能地點，經費粗估達500億。
台灣目前僅有日月潭的明湖、明潭兩座大型抽蓄式發電廠，明潭興建完成已經是1995年的事。等於是時隔21年，國內再傳出有意發展抽蓄水力計畫。
經濟部是在本月初召集台電、水利署開會，要求進行抽蓄水力發電計畫評估，由台電負責提出報告，水利署負責協助。台電指出，台灣有2個用電尖峰特性，一是下午1到3點，另一個是晚上7到8點左右；但偏偏太陽能夜間無法發電，等於建再多太陽能都無法應付第二個用電高峰，所以「如果要發展太陽光電，就必須思考怎麼把電儲存下來。」
而抽蓄水力電廠具有上池與下池兩個特性，可在有剩餘電力時，將下池的水抽到上池，然後在用電尖峰時把水放下來，利用水位的位能來轉換電能發電，因此被新政府看上可做為夜間太陽能發電不足時的儲能電廠。
新政府能源政策是2025年時再生能源發電占比要達2成，其中太陽能需有2000萬瓩，台電指出，未來新蓋的抽蓄水力電廠，將跟現有明潭夜間放水發電不同，而是利用白天再生能源發電充足時把水抽到上池，夜間用電尖峰的7到8點再放水下來發電，使用時間相反。
台電表示，預計評估出6到7個潛在廠址，進行地質調查、經濟效益評估。初步地點包括北部的翡翠水庫、石門水庫、中部大甲溪德基水庫、南部南化水庫等。完成後會提報給經濟部，再從中決定一個符合經濟效益的地點興建。
至於為何都選擇以現有水庫地點為潛在場址，台電說，因為既有水壩可以當作上池，屆時只要在下方再興建一個大壩當下池即可，工程經費與時間可節省很多。抽蓄水力電信用貸款條件廠經費粗估要500億左右，而以地質調查、環評加興建期，預估完工時間要10年左右。
水庫主管單位水利署官員表示，等地點決定後，會配合協調地方與法規問題，由於抽蓄水力不是水庫，過去沒有聽過有人房屋貸款寬限期房屋貸款利率抗爭，應該比較單純。
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