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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

(中央社台北31日電)氣象局表示,今天台灣各地大多為晴到多雲、高溫炎熱天氣;東半部地區有局部短暫陣雨,午後中南部地區及各地山區有局部短暫雷陣雨。 中央氣象局指出,今天西半部大多還是維持晴到多雲,高溫炎熱的天氣,預計中部以北地區仍有攝氏36、37度的高溫,南部及東半部也有32至35度,請民眾外出要做好防曬措施,並多補充水分以防中暑,中午前後最熱的時段紫外線指數容易達到過量至危險級,也請盡量避免長時間在戶外活動。 降雨部分,東半部逐漸有熱帶性低氣壓或颱風外圍的水氣移入,將轉為有局部短暫陣雨的天氣,而午後在中南部地區及各地山區也有局部的短暫雷陣雨。 海上強風特報,氣象局表示,下午起台灣東南部海面及台灣海峽南部平均風力將增強至6級,最大陣風8級,船隻請注意。1050731

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

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